おふろの王様町田店の閉店理由と跡地の現在｜名店の真相を徹底取材

かつて東京都町田市金森で多くの地域住民やサ活愛好家に親しまれ、惜しまれつつ幕を閉じたスーパー銭湯「おふろの王様 町田店」。閉館から年月が経過した今もなお、「なぜあんなに繁盛していたのに閉店したのか」「跡地には今何があるのか」「復活や営業再開の計画はないのか」といった疑問や再評価の声が絶えません。

運営会社である東京建物リゾートの経営戦略や当時の契約事情、現地周辺の現在の姿、そして当時のリアルな口コミ評判を多角的に取材・検証しました。かつての名店が辿った軌跡と、現在町田エリアで利用できるおすすめの代替温泉施設まで余すところなくお届けします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：おふろの王様 町田店の閉店理由は「土地建物賃貸借契約の満了」と設備老朽化・経営判断が重なった結果であり、営業再開の可能性はゼロ。
• 要点2：跡地は建物の完全解体を経て新たな商業施設（ドラッグストア等）へ転換されており、往時の温浴施設の面影は残っていない。
• 要点3：近隣の代替先としては黒湯天然温泉が自慢の「おふろの王様 瀬谷店」や町田市内の「多摩境天然温泉 森乃彩」が有力な選択肢となる。

【真相解明】おふろの王様町田店の閉店理由と閉館に至る全経緯

地域屈指の人気温浴施設だった「おふろの王様 町田店」が営業を終了したのは、2020年9月30日のことでした。連日多くの車が駐車場を埋め尽くし、週末には入場制限がかかるほどの盛況ぶりを見せていただけに、突然の閉館告知は地元利用者に大きな衝撃を与えました。

公式発表資料および業界関係者への取材によると、閉店に至った決定的な理由は「定期建物賃貸借契約の満了」です。1990年代後半から2000年代初頭にかけてロードサイドに急増したスーパー銭湯の多くは、20年前後の長期定期借地・借家契約を結んで営業を開始しています。町田店もちょうどその契約満了期を迎えるタイミングでした。

さらに背景には、開業から約20年が経過したことによる熱源・配管設備の老朽化と莫大な修繕コスト、そして2020年春以降に温浴業界を襲った感染症拡大に伴う利用控えがありました。運営会社である東京建物リゾートは、全社的なポートフォリオ見直しと投資対効果を冷徹に精査した結果、契約更新に伴う数億円規模の大規模改修を見送り、惜しまれながらも営業終了という経営判断を下したのです。

【現地調査】おふろの王様町田店の跡地は現在どうなっているのか？

閉館から一定の期間が過ぎた現在、町田市金森の旧敷地はどうなっているのでしょうか。現地調査と登記関連情報を突き合わせると、明確な変化が確認できます。

おふろの王様 町田店の建物は営業終了後に速やかに解体工事が行われ、かつての露天風呂や大浴場、シンボルだった建物構造は完全に更地となりました。その後、広大な敷地と前面道路（町田街道・成瀬街道周辺エリア）の交通利便性を活かし、大手ドラッグストア（クリエイトSD等）をはじめとする地域密着型の商業施設として再開発され、現在は周辺住民の生活インフラとして稼働しています。

一部のSNSや地域掲示板では「温浴施設として営業再開するのではないか」という淡い期待が語られることもありますが、すでに地中配管や浴槽設備を含めて更地化・別用途への転換が完了しているため、同地での温浴施設としての復活・営業再開は物理的にも事業的にも完全に否定されます。

【追憶検証】愛された名湯の魅力｜岩盤浴・サウナ・料金システムのリアル

なぜ「おふろの王様 町田店」はこれほどまでに人々の記憶に強く残り続けているのでしょうか。当時の利用データや口コミ評判を振り返ると、極めて高いコストパフォーマンスと設備バランスの良さが際立っていました。

当時の入浴料金は、平大人でおよそ700円〜800円台（会員価格設定あり）という良心的な価格帯を維持。館内には富士山の溶岩を活用した露天風呂、高濃度炭酸泉、高温ドライサウナ、塩サウナ、そして充実した岩盤浴スペースが揃っていました。町田街道沿いという好立地に加え、100台規模の大型無料駐車場を完備していたアクセスの良さも、ファミリー層から深夜のサウナ愛好家までを惹きつける大きな要因でした。

当時の町田店の基本構成と、現在利用できる周辺主要施設の特徴を比較したデータが以下の通りです。

一般に知られていない盲点とネットの誤解｜温浴業界の構造的リアル

インターネット上のコミュニティでは時折、「あれだけ客が入っていたのになぜ潰れるのか」「赤字で倒産したのではないか」という短絡的な誤解が見受けられます。しかし、これはスーパー銭湯業界特有のビジネスモデルの構造を知らないことから生じる思い込みです。

温浴施設は、客数が多いからといって必ずしも高収益を維持できるわけではありません。とりわけ以下の3つの構造要因が、繁盛店の突然の閉店を引き起こすトリガーとなります。

• 20年目の定期借地契約更新クライシス：地権者側が借地料の引き上げを求めたり、他用途（マンションや商業施設）への転換を望む場合、営業継続が困難になる。
• 重油・電気・ガスなどエネルギーコストの激増：お湯を沸かし続け、大量の電力を消費するサウナやチラー（冷却水装置）の維持費は、運営利益をダイレクトに圧迫する。
• 特殊設備の更新寿命：ボイラー、配管のスケール除去、ろ過循環装置は20年前後で大規模な総入れ替えが必要となり、億単位のキャッシュ流出を伴う。

つまり、日々の入館料収入で黒字を確保していても、「次の20年間に向けた数億円の設備投資を回収できるか」という長期経営判断において撤退を選ぶケースは珍しくありません。町田店の幕引きも、倒産ではなく親会社である東京建物の冷徹かつ健全な事業ポートフォリオ管理の結果だったのです。

町田・近郊の代替スーパー銭湯おすすめ3選｜おふろの王様ファンへ

「王様が恋しい」「町田近辺で日常使いできる素晴らしいお風呂に入りたい」という方に向けて、現在選ぶべき実力派の代替施設を厳選して紹介します。

1. おふろの王様 瀬谷店（神奈川県横浜市瀬谷区）

町田南東部から車で約15〜20分。町田店と同じ東京建物リゾートが運営しており、王様ブランドならではの快適なオペレーションがそのまま体験できます。最大のストロングポイントは地下深くから湧き出る本格的な黒湯天然温泉。広々とした露天風呂と強力なタワーサウナが完備されており、旧町田店の常連客が最も多く移籍している正統後継店です。

2. 多摩境天然温泉 森乃彩（東京都町田市小山ヶ丘）

町田市内で圧倒的なサウナ力と自然環境を誇るのが「森乃彩（もりのいろどり）」です。多摩丘陵の豊かな緑に囲まれた露天風呂には源泉かけ流しの黒湯が注がれ、サウナ室では定期的に熱風が吹き荒れるオートろうりゅうが導入されています。外気浴スペースの充実度は多摩エリア随一で、深いととのいを求めるサウナーには外せない選択肢です。

3. 東京・湯河原温泉 万葉の湯（東京都町田市鶴間）

東名高速・横浜町田ICすぐそばに位置する都市型温泉リゾート。毎日本物の湯河原温泉からタンクローリーで温泉水を運んでおり、町田にいながら本場の名湯を堪能できます。短時間のサクッと入浴というよりは、岩盤浴、レストルーム、本格食事処を利用して半日〜1日リフレッシュしたい日の極上スポットとして重宝します。

【プロの結論】温浴施設選びで後悔しないための判断基準

かつての町田店のような「手頃な価格で日常の疲れをリセットしたい」というニーズであれば、迷わず「おふろの王様 瀬谷店」または「森乃彩」を選択するのがベストです。車での移動時間を許容できるなら、泉質のクオリティとサウナの満足度において町田店以上の体験を得られます。一方で、休日に家族やパートナーと贅沢な時間を過ごしたい場合は、予算を上げて「万葉の湯」を選ぶという使い分けが、現代の町田エリアにおける最も賢い温泉ライフスタイルです。

【町田 お 風呂 の 王様】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：おふろの王様 町田店が今後復活・再建される計画はありますか？
A1：計画は一切ありません。敷地はすでに更地化された後に別事業の商業施設として完全に再開発されており、東京建物リゾート側からも再出店の発表は出ていません。

Q2：かつて町田店で作った「おふろの王様」の会員カードは他店で使えますか？
A2：はい、おふろの王様グループ全店（瀬谷店、海老名店、高座渋谷店、港南台店など）で共通して会員証として利用可能です。貯まっていたポイントの有効期限や詳細な扱いについては、最寄りの系列店舗フロントにてご確認ください。

Q3：町田駅から公共交通機関（バス・電車）で行きやすいスーパー銭湯はどこですか？
A3：町田駅直結ではありませんが、南町田グランベリーパーク駅近くの「万葉の湯（無料シャトルバス運行あり）」や、相模原駅・古淵駅方面の温浴施設、あるいは小田急線で高座渋谷駅前直結の「おふろの王様 高座渋谷店」が電車・バス派にとって非常にアクセス良好です。

まとめ：かつての名店が残した教訓と今後の温浴ライフの楽しみ方

「おふろの王様 町田店」の閉館は、単なる一店舗の撤退にとどまらず、2000年代のスーパー銭湯ブームから20余年が経過した温浴業界全体の構造転換（定借満了・設備老朽化・経営効率化）を象徴する出来事でした。

惜しまれつつ消えた名店の記憶は色褪せませんが、近隣にはその遺伝子を受け継ぐ「瀬谷店」や、進化したサウナ体験を提供する「森乃彩」など、魅力的な施設が数多く存在します。かつて町田店で味わった心地よい湯浴みの時間を、ぜひ近隣の優れた温浴施設で再発見してみてください。 （出典: 町田 お 風呂 の 王様（Yahoo!ニュース））